Smedehaven 3, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.053 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1053 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.286 kr/m².1.509.100 kr.
2Vores vurdering1.086.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	561 m	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	447 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,1 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	1,7 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,8 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	2,7 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	2,5 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	429 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	774 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	3,1 km	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu