Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Smedeholmen 19

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.653 kr/m².3.858.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeholmen gns: 22.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.061.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1121,52 pct. siden aug. 1993
227k1,7M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020242. aug. 1993332.515 kr.I dag · vores estimat4.061.731 kr.Markedet · 1992505.760 kr.Markedet · 1993617.920 kr.Markedet · 1994851.360 kr.Markedet · 19951.053.280 kr.Markedet · 1996494.080 kr.Markedet · 1997694.880 kr.Markedet · 19981.089.920 kr.Markedet · 19991.275.360 kr.Markedet · 20001.752.320 kr.Markedet · 20011.455.680 kr.Markedet · 20021.267.680 kr.Markedet · 20031.682.240 kr.Markedet · 20041.733.280 kr.Markedet · 20052.054.560 kr.Markedet · 20062.367.360 kr.Markedet · 20072.682.720 kr.Markedet · 20081.145.280 kr.Markedet · 20092.543.360 kr.Markedet · 20102.100.320 kr.Markedet · 2011857.120 kr.Markedet · 20121.800.000 kr.Markedet · 20132.133.280 kr.Markedet · 2014674.560 kr.Markedet · 20151.763.840 kr.Markedet · 20161.203.040 kr.Markedet · 20172.020.000 kr.Markedet · 20182.533.440 kr.Markedet · 20192.156.480 kr.Markedet · 20203.024.160 kr.Markedet · 20213.469.760 kr.Markedet · 20222.724.000 kr.Markedet · 20232.525.600 kr.Markedet · 20242.528.640 kr.Markedet · 20253.384.640 kr.Markedet · 20263.947.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1993 · Alm. Salg
332.515 kr.
I dag · vores estimat
4.061.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg332.515 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeholmen 24
4330 Hvalsø		168 m²37 m17-06-20264.175.000 kr.24.851 kr./m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²59 m15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Slåenhaven 12
4330 Hvalsø		165 m²154 m03-04-20254.325.000 kr.26.212 kr./m²
Enebærvej 4
4330 Hvalsø		161 m²458 m27-11-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Horseager 18
4330 Hvalsø		160 m²555 m21-01-20243.350.000 kr.20.938 kr./m²
Merianhaven 1
4330 Hvalsø		167 m²237 m20-01-20263.850.000 kr.23.054 kr./m²
Ellebjergvej 6
4330 Hvalsø		152 m²379 m12-12-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Løvstikkevej 5
4330 Hvalsø		154 m²543 m23-07-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Slåenhaven 14
4330 Hvalsø		145 m²131 m26-11-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Melissehaven 8
4330 Hvalsø		153 m²540 m18-07-20243.745.000 kr.24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden