Smedelinien 16

Fritidshus · 32 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.208 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.494 kr/m².1.278.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.081.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,62 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 200.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 539.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel539.200 kr.
2000Ombygning
1998okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	126 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	1,6 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	597 m	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	553 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	2,6 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	2,7 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,1 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,7 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,2 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	4,4 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu