Smedelinien 2

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.719 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.717 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.847.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,10 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	435 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	138 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	408 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	321 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	259 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	104 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	220 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	324 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	841 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	605 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu