Smedelinien 22

Fritidshus · 104 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.582 kr/m².3.314.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.468.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
2003Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	119 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	39 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	105 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	217 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	197 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	165 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	332 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	242 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	737 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	1,2 km	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu