Smedelinien 50

Fritidshus · 68 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.705 kr/m².2.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering3.293.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023nov.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.120.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	50 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	114 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	348 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	179 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	337 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	217 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	598 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	174 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	657 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	196 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu