Smedelodden 4, Sigerslev

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 136 m².2.053.192 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.961.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	639 m	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	629 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	1,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	2,0 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	1,8 km	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Dortheavej 1, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	135 m²	2,2 km	20-11-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Møllevænget 6, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	139 m²	2,2 km	09-10-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	2,0 km	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,0 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Bjælkerupvej 43 4660 Store Heddinge	140 m²	2,2 km	23-03-2026	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu