Smedeparken 12, Slimminge

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 154 m².2.310.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.265.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2002 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	90 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	122 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	599 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	335 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	776 m	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	441 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	466 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	414 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	474 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	379 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu