Smedeskovvej 103, Skovby, 8464 Galten — Landejendom · 282 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 27.954 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 27954 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.527 kr/m².5.063.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.839.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020900.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	2,4 km	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	3,0 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	2,6 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	2,5 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	4,3 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	2,8 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	3,6 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	3,6 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	2,3 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	208 m²	4,5 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu