Smedeskovvej 81

Villa · 267 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 3.433 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².4.115.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.389.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,86 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	676 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Solsikkevænget 14 8464 Galten	250 m²	667 m	27-05-2025	4.750.000 kr.	19.000 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	1,1 km	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Tycho Brahes Alle 29, Skovby 8464 Galten	234 m²	884 m	30-11-2025	4.998.000 kr.	21.359 kr./m²
Engvangsvej 1, Skovby 8464 Galten	270 m²	1,8 km	30-07-2024	3.625.000 kr.	13.426 kr./m²
Skrænten 8 8464 Galten	277 m²	1,6 km	17-05-2025	5.900.000 kr.	21.300 kr./m²
Frodes Mark 23, Skovby 8464 Galten	222 m²	730 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	560 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	1,1 km	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Degnevænget 4 8464 Galten	241 m²	1,7 km	29-04-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu