Smedeskovvej 87

Villa · 216 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.843 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2843 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.340 kr/m².3.784.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-16,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.702.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2368,55 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	808 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	61 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	1,0 km	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	597 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Frodes Mark 23, Skovby 8464 Galten	222 m²	614 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Bellisvej 3 8464 Galten	206 m²	806 m	26-01-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Niels Bohrs Alle 4, Skovby 8464 Galten	220 m²	1,0 km	24-02-2024	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	564 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	721 m	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²
Tycho Brahes Alle 29, Skovby 8464 Galten	234 m²	756 m	30-11-2025	4.998.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu