Smedestræde 4, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.022 kr/m².2.834.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.488.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,71 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
6. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte4.760.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	292 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	27 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	165 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	165 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	259 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	259 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	428 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	338 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	435 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	467 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu