Smedestræde 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.978 kr/m².1.560.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.421.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,14 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 705.000 kr.
6. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte4.760.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	604 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	510 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	535 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1. 5000 Odense C	54 m²	568 m	18-06-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	647 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	897 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, st. 2 5000 Odense C	55 m²	603 m	18-08-2026	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3 5000 Odense C	55 m²	603 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2 5000 Odense C	55 m²	603 m	27-12-2023	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. th 5000 Odense C	55 m²	604 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu