Smedetoft 3, Avnbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 60 m².682.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering690.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,67 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 108.100 kr.
I dag · vores estimat: 690.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg108.100 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	3,3 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	434 m	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	3,5 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	3,6 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	3,3 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	4,3 km	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	2,8 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	4,0 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	4,0 km	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	4,4 km	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu