Smedevænget 1, Nørre Søby

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 118 m².1.493.054 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.277.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	38 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	77 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	97 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	112 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	543 m	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	455 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	369 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	448 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	547 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	534 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu