Smedevænget 10A, 6500 Vojens — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.504 kr/m².998.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering808.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte610.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	97 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	671 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	252 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	748 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	620 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	622 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	209 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	680 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	957 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	830 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu