Smedevænget 13, Nørre Søby

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 80 m².1.012.240 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering951.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2021jan.Ejerskifte850.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	54 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	662 m	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	487 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Tegldamsgyden 43, Nr Søby Mark 5792 Årslev	78 m²	1,7 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	2,2 km	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	506 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	2,2 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	2,2 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bøgevej 8 5792 Årslev	87 m²	2,8 km	12-09-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	88 m²	2,7 km	09-10-2025	1.505.051 kr.	17.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu