Smedevænget 17, Nørre Søby

Villa · 224 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 224 m².2.834.272 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.116.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,40 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	43 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	340 m	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	766 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	730 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	730 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	541 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	746 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	252 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	597 m	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	278 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu