Smedevænget 2, Vorning

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.392 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.008 kr/m².1.195.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1981Bygget
1980feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	467 m	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	308 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	611 m	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	278 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	2,6 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	2,6 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,5 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	2,7 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	2,7 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	2,8 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu