Smedevænget 26

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.229 kr/m².5.122.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.966.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	34 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	124 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	114 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	113 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	23 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	269 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	195 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Fasanvej 15 5230 Odense M	126 m²	329 m	06-11-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	652 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	347 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu