Smedevænget 28, Nørre Søby

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 135 m².1.708.155 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.689.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	106 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	68 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	56 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	464 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	649 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	189 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	621 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Kirkeløkken 10 5792 Årslev	128 m²	662 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Skolegyden 39, Nørre Søby 5792 Årslev	140 m²	814 m	25-09-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	535 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu