Smedevænget 4

Villa · 158 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.482.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.356.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	177 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	570 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	770 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	676 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	596 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	207 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	545 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	598 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	308 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	981 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu