Smedevænget 4, Vorning

Villa · 166 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.245 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 4245 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.906 kr/m².1.190.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	35 m	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	503 m	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	646 m	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	343 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	2,7 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	311 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	2,6 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	2,6 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,4 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	2,7 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu