Smedevænget 7

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.569.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.602.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016Ombygning
2015jan.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	296 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	473 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	671 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	394 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	688 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	563 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	349 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	572 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	654 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	417 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu