Smedevej 16, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 152 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².3.059.626 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.069.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,45 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2008majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	3,0 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Torsholmvej 3, Thorsgårde 9600 Aars	163 m²	3,3 km	16-07-2026	3.372.736 kr.	20.692 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,6 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	3,2 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	3,0 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,9 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,9 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	5,0 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	3,2 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	5,8 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu