Smedevej 18, Gl. Tølløse

Villa · 178 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².3.756.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.072.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	189 m²	149 m	20-03-2026	4.305.000 kr.	22.778 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	1,3 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	501 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	1,3 km	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	1,7 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	1,0 km	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	119 m	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	182 m²	1,9 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	1,2 km	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	1,9 km	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu