Smedevej 8, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 150 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1955. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.368 kr/m².5.241.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.544.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	197 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	912 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	1,2 km	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	630 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	1,3 km	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	1,3 km	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,1 km	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	1,1 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	1,3 km	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	645 m	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu