Smedievej 94

Villa · 145 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².4.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering5.257.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	117 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	390 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	240 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	288 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	433 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	267 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 74 3400 Hillerød	120 m²	131 m	19-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedievej 46 3400 Hillerød	120 m²	164 m	11-09-2024	4.020.000 kr.	33.500 kr./m²
Smedievej 49 3400 Hillerød	122 m²	363 m	09-05-2026	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	330 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu