Smerupvej 26, Smerup, 4653 Karise — Villa · 117 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.706 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 117 m².1.290.393 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.205.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel770.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	1,0 km	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	248 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	248 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	1,0 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	1,8 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	1,1 km	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	1,9 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	2,4 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	3,1 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	3,1 km	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu