Smidstrup Strandvej 29, Smidstrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.040 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 74 m².2.438.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.386.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	27 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	1,2 km	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	1,1 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	1,3 km	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	1,3 km	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	1,2 km	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	1,3 km	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	476 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	560 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Lundevangen 12, Tinkerup 3250 Gilleleje	75 m²	515 m	05-06-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu