Smidstrup Strandvej 37, Smidstrup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 63 m².2.076.102 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.414.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,19 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1996 · Alm. Salg: 286.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg286.000 kr.
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	1,3 km	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	41 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	1,1 km	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	1,1 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	1,3 km	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	1,1 km	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	1,2 km	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	340 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	183 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	477 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu