Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Smidstrupørevej 3A

Rækkehus · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 2.782 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
505 m²
Bebygget areal
505 m²
Grundareal
2782 m²
Indbygget carport
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.439 kr/m².8.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupørevej gns: 48.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.789.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden dec. 1996
1,0M6,1M11,2M16,3M21,4M19921996200020042008201320172021202531. dec. 19962.395.000 kr.30. apr. 20268.850.000 kr.I dag · vores estimat8.789.227 kr.Markedet · 19921.467.000 kr.Markedet · 19931.311.987 kr.Markedet · 19941.313.454 kr.Markedet · 19951.839.292 kr.Markedet · 19962.394.959 kr.Markedet · 19972.178.332 kr.Markedet · 19982.189.905 kr.Markedet · 19993.030.170 kr.Markedet · 20003.056.413 kr.Markedet · 20012.985.508 kr.Markedet · 20022.791.049 kr.Markedet · 20033.349.976 kr.Markedet · 20043.897.819 kr.Markedet · 20051.799.357 kr.Markedet · 20064.469.297 kr.Markedet · 20075.778.350 kr.Markedet · 20086.319.836 kr.Markedet · 20094.442.891 kr.Markedet · 20115.851.211 kr.Markedet · 20124.238.000 kr.Markedet · 20135.107.768 kr.Markedet · 20144.750.961 kr.Markedet · 20155.033.440 kr.Markedet · 201611.162.892 kr.Markedet · 20175.589.433 kr.Markedet · 20185.416.979 kr.Markedet · 20194.928.142 kr.Markedet · 20205.779.165 kr.Markedet · 20218.418.135 kr.Markedet · 20228.003.952 kr.Markedet · 202311.026.461 kr.Markedet · 20247.578.196 kr.Markedet · 20258.716.425 kr.Markedet · 202610.211.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.789.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupørevej 3B
2960 Rungsted Kyst		218 m²26 m19-03-20249.200.000 kr.42.202 kr./m²
Sømandshvile Park 19
2960 Rungsted Kyst		172 m²378 m06-08-20268.650.000 kr.50.291 kr./m²
Helleholm 29
2960 Rungsted Kyst		152 m²328 m30-01-20257.945.000 kr.52.270 kr./m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²386 m30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²430 m18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27
2960 Rungsted Kyst		155 m²578 m18-05-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Helleholm 17
2960 Rungsted Kyst		178 m²410 m19-09-20248.750.000 kr.49.157 kr./m²
Sømandshvilevej 17
2960 Rungsted Kyst		143 m²563 m03-03-20256.800.000 kr.47.552 kr./m²
Christiansgave 15
2960 Rungsted Kyst		130 m²283 m17-08-202510.250.000 kr.78.846 kr./m²
Kirkevej 2B
2960 Rungsted Kyst		156 m²2,1 km12-06-202610.250.000 kr.65.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden