Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Smidstrupørevej 3B

Rækkehus · 218 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 2.782 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
505 m²
Bebygget areal
505 m²
Grundareal
2782 m²
Indbygget carport
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.692 kr/m².8.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupørevej gns: 48.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 65.615 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.985.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden apr. 2024
1,4M8,2M15,0M21,9M28,7M19921996200020042008201320172021202530. apr. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat10.985.435 kr.Markedet · 19921.962.000 kr.Markedet · 19931.754.682 kr.Markedet · 19941.756.644 kr.Markedet · 19952.459.912 kr.Markedet · 19963.203.074 kr.Markedet · 19972.913.352 kr.Markedet · 19982.928.830 kr.Markedet · 19994.052.620 kr.Markedet · 20004.087.718 kr.Markedet · 20013.992.888 kr.Markedet · 20023.732.814 kr.Markedet · 20034.480.336 kr.Markedet · 20045.213.034 kr.Markedet · 20052.406.502 kr.Markedet · 20065.977.342 kr.Markedet · 20077.728.100 kr.Markedet · 20088.452.296 kr.Markedet · 20095.942.026 kr.Markedet · 20117.825.546 kr.Markedet · 20125.668.000 kr.Markedet · 20136.831.248 kr.Markedet · 20146.354.046 kr.Markedet · 20156.731.840 kr.Markedet · 201614.929.512 kr.Markedet · 20177.475.438 kr.Markedet · 20187.244.794 kr.Markedet · 20196.591.012 kr.Markedet · 20207.729.190 kr.Markedet · 202111.258.610 kr.Markedet · 202210.704.672 kr.Markedet · 202314.747.046 kr.Markedet · 202410.135.256 kr.Markedet · 202511.657.550 kr.Markedet · 202613.657.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.985.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupørevej 3A
2960 Rungsted Kyst		163 m²26 m16-01-20268.850.000 kr.54.294 kr./m²
Helleholm 17
2960 Rungsted Kyst		178 m²422 m19-09-20248.750.000 kr.49.157 kr./m²
Sømandshvile Park 21
2960 Rungsted Kyst		173 m²372 m30-08-20247.900.000 kr.45.665 kr./m²
Sømandshvile Park 19
2960 Rungsted Kyst		172 m²364 m06-08-20268.650.000 kr.50.291 kr./m²
Helleholm 29
2960 Rungsted Kyst		152 m²338 m30-01-20257.945.000 kr.52.270 kr./m²
Helleholm 45
2960 Rungsted Kyst		152 m²436 m18-11-20236.250.000 kr.41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27
2960 Rungsted Kyst		155 m²566 m18-05-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Enghave 9A
2960 Rungsted Kyst		187 m²2,2 km15-04-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Sømandshvilevej 17
2960 Rungsted Kyst		143 m²549 m03-03-20256.800.000 kr.47.552 kr./m²
Christiansgave 15
2960 Rungsted Kyst		130 m²266 m17-08-202510.250.000 kr.78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden