Smidstrupvang 1B

Villa · 304 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.802 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.454 kr/m².20.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvang gns: 42.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²-33,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering17.891.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,56 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.891.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	89 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	706 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	531 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,3 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,0 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	458 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,2 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,4 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,7 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,9 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu