Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Smidstrupvej 17, Smidstrup

Landejendom · 263 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 343.829 m², 8 værelser, opført i 1810. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1810
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
343829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.601 kr/m².7.245.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)343829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.048.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,53 pct. siden jul. 2017
200k7,1M14,0M20,9M27,8M1994199820022005200820112014201720202023202631. jul. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat11.048.632 kr.Markedet · 1994731.403 kr.Markedet · 19953.145.743 kr.Markedet · 19964.602.500 kr.Markedet · 19982.739.671 kr.Markedet · 20001.643.750 kr.Markedet · 2001345.845 kr.Markedet · 20023.977.875 kr.Markedet · 20032.227.084 kr.Markedet · 20043.889.770 kr.Markedet · 20053.371.923 kr.Markedet · 20063.193.609 kr.Markedet · 20073.221.487 kr.Markedet · 20081.601.933 kr.Markedet · 20094.184.067 kr.Markedet · 20102.330.969 kr.Markedet · 20113.416.896 kr.Markedet · 201227.800.941 kr.Markedet · 2013200.143 kr.Markedet · 201410.495.804 kr.Markedet · 20152.057.712 kr.Markedet · 201622.178.264 kr.Markedet · 20172.191.053 kr.Markedet · 201824.942.920 kr.Markedet · 20192.181.059 kr.Markedet · 20202.573.455 kr.Markedet · 20211.960.665 kr.Markedet · 20226.119.484 kr.Markedet · 20231.995.118 kr.Markedet · 202412.061.180 kr.Markedet · 20258.852.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.048.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²1,6 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²2,7 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²2,9 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²5,6 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²6,1 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²6,4 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²6,6 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²6,5 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²6,6 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²8,3 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden