Smidstrupvej 21

Villa · 142 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.893.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.819.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+168,55 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet1.050.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2007nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
1983jun.Ejerskifte450.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	112 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	372 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	963 m	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	1,2 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	1,2 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	1,2 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	1,3 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,1 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	2,3 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	2,2 km	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu