Smidstrupvej 55, Nr Smidstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 236.740 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 236740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.372 kr/m².6.084.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)236740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.147.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.551.871 kr.
4. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.147.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte3.825.000 kr.
jan.Solgt, familiehandel3.551.871 kr.
1983feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	3,6 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp 4733 Tappernøje	190 m²	3,9 km	23-10-2026	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	707 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	5,1 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	5,6 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	3,8 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,6 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	1,7 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	5,4 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	4,9 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu