Smidstrupvej 56, Nr Smidstrup

Villa · 142 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.739 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.589 kr/m².1.779.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.955.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,87 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	405 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	441 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	453 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	1,0 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	1,1 km	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	1,3 km	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	739 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	1,2 km	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	1,1 km	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	1,1 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu