Smidstrupvej 66, Nr Smidstrup

Villa · 109 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 15.163 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 15163 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.213 kr/m².1.585.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.638.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2005jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1974feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	1,0 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	999 m	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	1,0 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	1,6 km	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	1,7 km	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	1,5 km	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	2,1 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	1,8 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	1,8 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	1,6 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu