Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Smillasvej 41

Rækkehus · 137 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
447 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.227 kr/m².2.483.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.034.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden aug. 2021
677k1,3M1,9M2,4M3,0M199319962005201320162018202020222024202631. aug. 20211.875.000 kr.14. mar. 20222.775.000 kr.I dag · vores estimat3.034.308 kr.Markedet · 1993771.858 kr.Markedet · 1995676.917 kr.Markedet · 1996905.433 kr.Markedet · 2004755.555 kr.Markedet · 20051.442.473 kr.Markedet · 20121.523.988 kr.Markedet · 20131.618.107 kr.Markedet · 20152.218.989 kr.Markedet · 20162.218.989 kr.Markedet · 20172.248.170 kr.Markedet · 20182.546.830 kr.Markedet · 20191.764.834 kr.Markedet · 20202.675.610 kr.Markedet · 20212.774.935 kr.Markedet · 20222.293.517 kr.Markedet · 20232.981.805 kr.Markedet · 20242.898.098 kr.Markedet · 20252.956.597 kr.Markedet · 20262.985.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgården 47
9380 Vestbjerg		117 m²764 m10-01-20242.475.000 kr.21.154 kr./m²
Højgården 43
9380 Vestbjerg		117 m²768 m28-11-20242.345.000 kr.20.043 kr./m²
Højgården 41
9380 Vestbjerg		117 m²780 m10-02-20262.550.000 kr.21.795 kr./m²
Højgården 39
9380 Vestbjerg		117 m²792 m21-10-20252.550.000 kr.21.795 kr./m²
Højgården 31
9380 Vestbjerg		117 m²846 m12-08-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Højgården 27
9380 Vestbjerg		117 m²871 m06-04-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Højgården 65
9380 Vestbjerg		117 m²884 m22-05-20252.550.000 kr.21.795 kr./m²
Højgården 5
9380 Vestbjerg		117 m²923 m04-09-20242.545.000 kr.21.752 kr./m²
Højgården 15
9380 Vestbjerg		117 m²938 m06-07-20242.395.000 kr.20.470 kr./m²
Højgården 3A
9380 Vestbjerg		117 m²959 m10-11-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden