Sminge Møllevej 16, Sminge

Landejendom · 466 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 466 m², grund på 201.579 m², 1 værelser, opført i 1864. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 466 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 201579 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.765 kr/m².5.795.714 kr.
2Boligareal større end typisk466 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.955.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+591,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 466 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.955.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe 8600 Silkeborg	391 m²	3,9 km	30-06-2026	5.600.000 kr.	14.322 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	2,1 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	5,3 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Mausingvej 15 8600 Silkeborg	245 m²	15,4 km	02-03-2025	2.550.000 kr.	10.408 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	16,6 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	17,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	18,2 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu