Smingevej 28

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.317 kr/m².2.394.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmingevej gns: 14.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.140.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.625.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smingevej 27C 8600 Silkeborg	135 m²	144 m	29-01-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Møllegårdsvej 43 8600 Silkeborg	114 m²	253 m	22-06-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Resenbrovænget 9 8600 Silkeborg	114 m²	420 m	04-02-2026	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Møllegårds Allé 7 8600 Silkeborg	110 m²	345 m	21-05-2026	2.465.000 kr.	22.409 kr./m²
Skellerupvej 1 8600 Silkeborg	121 m²	174 m	11-11-2023	1.735.000 kr.	14.339 kr./m²
Møllegårdsvej 8 8600 Silkeborg	121 m²	200 m	07-02-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Dybdalsvænget 2 8600 Silkeborg	111 m²	674 m	28-11-2023	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Stidalen 4 8600 Silkeborg	122 m²	390 m	29-01-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Stidalsvænget 1 8600 Silkeborg	102 m²	417 m	29-12-2025	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Skellerupvænget 3 8600 Silkeborg	127 m²	248 m	28-05-2024	2.307.500 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu