Smøgen 2A, 7800 Skive — Villa · 273 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².3.108.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.835.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	456 m	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	1,2 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	889 m	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Grønningen 1 7800 Skive	237 m²	862 m	10-11-2025	2.275.000 kr.	9.599 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	1,4 km	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	2,0 km	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	1,3 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	2,5 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	933 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	551 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu