Menu
For mæglere Log ind
Smøgen 6, 1.
D

Prisvurdering · 7800 Skive

Smøgen 6, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.033 kr/m².2.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmøgen gns: 10.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 16.513 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.162.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.233.532 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,99 pct. siden okt. 2008
608k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20081.375.000 kr.I dag · vores estimat3.162.386 kr.Markedet · 19921.647.495 kr.Markedet · 1993623.100 kr.Markedet · 19941.040.360 kr.Markedet · 19951.865.735 kr.Markedet · 1996970.920 kr.Markedet · 19971.336.100 kr.Markedet · 1998983.940 kr.Markedet · 1999911.710 kr.Markedet · 2000768.025 kr.Markedet · 20011.874.105 kr.Markedet · 20021.203.265 kr.Markedet · 2003954.645 kr.Markedet · 20042.595.630 kr.Markedet · 20051.734.140 kr.Markedet · 20062.162.405 kr.Markedet · 20071.794.900 kr.Markedet · 20082.383.125 kr.Markedet · 20091.617.425 kr.Markedet · 20102.327.015 kr.Markedet · 20111.464.905 kr.Markedet · 20123.387.525 kr.Markedet · 20132.342.360 kr.Markedet · 20141.550.000 kr.Markedet · 20151.195.515 kr.Markedet · 20161.169.940 kr.Markedet · 20173.745.885 kr.Markedet · 20181.982.760 kr.Markedet · 20191.937.500 kr.Markedet · 20202.143.650 kr.Markedet · 20213.945.990 kr.Markedet · 20222.413.505 kr.Markedet · 2023793.445 kr.Markedet · 20242.835.415 kr.Markedet · 20251.112.125 kr.Markedet · 20261.550.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.162.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 4A, kl. tv
7800 Skive		94 m²20 m05-05-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Østergade 13B, 3. 1
7800 Skive		160 m²152 m14-04-20243.150.000 kr.19.688 kr./m²
Åparken 2, 4. 2
7800 Skive		145 m²314 m10-11-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Reberbanen 20
7800 Skive		143 m²490 m07-10-20241.895.000 kr.13.252 kr./m²
Torvegade 1, 3. 1
7800 Skive		131 m²238 m10-07-20263.495.000 kr.26.679 kr./m²
Vestre Alle 2, 1.
7800 Skive		168 m²960 m04-06-20261.330.000 kr.7.917 kr./m²
Asylgade 9, 2. 2
7800 Skive		131 m²519 m27-05-20263.305.000 kr.25.229 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1.
7800 Skive		121 m²317 m03-09-20262.750.000 kr.22.727 kr./m²
Møllegade 83C
7800 Skive		127 m²760 m14-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Reberbanen 11A, st. th
7800 Skive		113 m²469 m05-02-2026975.000 kr.8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden