Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smørblomstvej 8

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².1.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørblomstvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.126.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden maj 2017
289k575k862k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017875.000 kr.I dag · vores estimat1.126.511 kr.Markedet · 1992358.110 kr.Markedet · 1993480.510 kr.Markedet · 1994426.240 kr.Markedet · 1995378.630 kr.Markedet · 1996373.680 kr.Markedet · 1997544.410 kr.Markedet · 1998511.290 kr.Markedet · 1999590.130 kr.Markedet · 2000496.710 kr.Markedet · 2001630.180 kr.Markedet · 2002684.000 kr.Markedet · 2003559.170 kr.Markedet · 2004657.810 kr.Markedet · 2005640.170 kr.Markedet · 2006425.070 kr.Markedet · 2007983.340 kr.Markedet · 2008874.170 kr.Markedet · 2009814.680 kr.Markedet · 2010742.050 kr.Markedet · 2011865.350 kr.Markedet · 2012897.660 kr.Markedet · 2013839.250 kr.Markedet · 2014926.460 kr.Markedet · 2015929.610 kr.Markedet · 2016764.190 kr.Markedet · 20171.133.010 kr.Markedet · 20181.097.100 kr.Markedet · 2019866.790 kr.Markedet · 20201.135.440 kr.Markedet · 20211.093.410 kr.Markedet · 20221.234.170 kr.Markedet · 20231.355.850 kr.Markedet · 20241.434.780 kr.Markedet · 20251.239.930 kr.Markedet · 2026992.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.126.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte875.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²459 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²459 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²502 m05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²559 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²388 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²572 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²383 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²252 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²499 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²527 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden