Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Smørengevejen 3, Vestermarie

Landejendom · 186 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 2.909.877 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
2909877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.129.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.446 kr/m².7.275.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2909877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.045.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,83 pct. siden jun. 2017
386k18,9M37,4M56,0M74,5M19962002200520092013201620192022202519. jun. 201751.900.000 kr.19. jun. 202374.500.000 kr.I dag · vores estimat12.045.592 kr.Markedet · 19961.180.356 kr.Markedet · 19991.291.584 kr.Markedet · 2001956.412 kr.Markedet · 20021.068.570 kr.Markedet · 20035.269.938 kr.Markedet · 2004386.322 kr.Markedet · 20051.278.750 kr.Markedet · 20075.580.000 kr.Markedet · 20088.466.162 kr.Markedet · 20094.716.402 kr.Markedet · 20102.414.466 kr.Markedet · 201117.437.500 kr.Markedet · 2013505.920 kr.Markedet · 20141.650.006 kr.Markedet · 2015876.432 kr.Markedet · 20161.291.584 kr.Markedet · 20171.237.458 kr.Markedet · 20185.065.896 kr.Markedet · 20198.670.204 kr.Markedet · 20203.283.644 kr.Markedet · 20213.852.060 kr.Markedet · 20227.595.682 kr.Markedet · 20232.748.336 kr.Markedet · 20243.072.534 kr.Markedet · 20251.659.678 kr.Markedet · 20268.561.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg
51.900.000 kr.
19. jun. 2023 · Alm. Salg
74.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.045.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg74.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte51.900.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²1,3 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²2,0 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²1,7 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²3,4 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²1,9 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²2,4 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²5,9 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²4,1 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		114 m²6,8 km10-08-20241.595.000 kr.13.991 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²3,6 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden