Smørengevejen 5, Vestermarie

Villa · 332 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 18.731 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 18731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².2.270.947 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.492.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+730,92 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	4,2 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,7 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	4,2 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	3,1 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	4,7 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	3,3 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	4,6 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	4,7 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	4,0 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	4,2 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu