Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Smørpøt Engvej 3, Skads

Villa · 200 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 44.621 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
44621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.182 kr/m².2.452.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.520.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden aug. 2000
183k900k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20001.150.000 kr.30. apr. 2001670.000 kr.31. jul. 20102.685.000 kr.30. nov. 20173.050.000 kr.I dag · vores estimat2.520.482 kr.Markedet · 1992918.000 kr.Markedet · 1993646.400 kr.Markedet · 19941.099.200 kr.Markedet · 19951.063.200 kr.Markedet · 19961.151.800 kr.Markedet · 19971.311.400 kr.Markedet · 19981.222.400 kr.Markedet · 19991.386.800 kr.Markedet · 20001.640.600 kr.Markedet · 20011.638.800 kr.Markedet · 20021.331.600 kr.Markedet · 20031.398.600 kr.Markedet · 20041.417.400 kr.Markedet · 20051.536.800 kr.Markedet · 20061.635.800 kr.Markedet · 20071.936.600 kr.Markedet · 20082.168.800 kr.Markedet · 20092.334.600 kr.Markedet · 20102.088.000 kr.Markedet · 20111.628.000 kr.Markedet · 20122.163.200 kr.Markedet · 20132.112.000 kr.Markedet · 20142.026.200 kr.Markedet · 20152.165.800 kr.Markedet · 20162.049.000 kr.Markedet · 20172.554.800 kr.Markedet · 20182.058.800 kr.Markedet · 20192.051.600 kr.Markedet · 20202.160.800 kr.Markedet · 20212.436.200 kr.Markedet · 20222.476.000 kr.Markedet · 20232.632.800 kr.Markedet · 20242.353.000 kr.Markedet · 20252.493.800 kr.Markedet · 20262.727.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
670.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010jul.Ejerskifte2.685.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte670.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skads Byvej 26
6705 Esbjerg Ø		199 m²2,5 km12-05-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²2,4 km09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Lunde Hovedvej 12
6705 Esbjerg Ø		153 m²706 m04-01-20241.800.000 kr.11.765 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads
6705 Esbjerg Ø		192 m²3,1 km02-09-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²2,3 km10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²3,3 km14-07-20242.398.000 kr.11.641 kr./m²
Decembervej 2, Andrup
6705 Esbjerg Ø		186 m²3,2 km18-04-20241.975.000 kr.10.618 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²3,6 km22-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²2,1 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Junivej 17, Andrup
6705 Esbjerg Ø		182 m²3,4 km19-09-20252.825.000 kr.15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden