Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Smørpøtvej 24, Skads

Villa · 209 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.880 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
3880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².2.880.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.238.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden mar. 2001
191k897k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2001937.500 kr.30. nov. 20162.455.000 kr.I dag · vores estimat2.238.512 kr.Markedet · 1992959.310 kr.Markedet · 1993675.488 kr.Markedet · 19941.148.664 kr.Markedet · 19951.111.044 kr.Markedet · 19961.203.631 kr.Markedet · 19971.370.413 kr.Markedet · 19981.277.408 kr.Markedet · 19991.449.206 kr.Markedet · 20001.714.427 kr.Markedet · 20011.712.546 kr.Markedet · 20021.391.522 kr.Markedet · 20031.461.537 kr.Markedet · 20041.481.183 kr.Markedet · 20051.605.956 kr.Markedet · 20061.709.411 kr.Markedet · 20072.023.747 kr.Markedet · 20082.266.396 kr.Markedet · 20092.439.657 kr.Markedet · 20102.181.960 kr.Markedet · 20111.701.260 kr.Markedet · 20122.260.544 kr.Markedet · 20132.207.040 kr.Markedet · 20142.117.379 kr.Markedet · 20152.263.261 kr.Markedet · 20162.141.205 kr.Markedet · 20172.669.766 kr.Markedet · 20182.151.446 kr.Markedet · 20192.143.922 kr.Markedet · 20202.258.036 kr.Markedet · 20212.545.829 kr.Markedet · 20222.587.420 kr.Markedet · 20232.751.276 kr.Markedet · 20242.458.885 kr.Markedet · 20252.606.021 kr.Markedet · 20262.849.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg
937.500 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte937.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørpøtvej 13, Skads
6705 Esbjerg Ø		362 m²645 m14-10-20247.236.000 kr.19.989 kr./m²
Skads Byvej 26
6705 Esbjerg Ø		199 m²2,2 km12-05-20252.550.000 kr.12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C
6705 Esbjerg Ø		198 m²2,2 km09-12-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Lunde Hovedvej 12
6705 Esbjerg Ø		153 m²1,1 km04-01-20241.800.000 kr.11.765 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²3,3 km14-07-20242.398.000 kr.11.641 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads
6705 Esbjerg Ø		192 m²2,8 km02-09-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²1,9 km10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²3,5 km22-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads
6705 Esbjerg Ø		234 m²2,7 km20-08-20251.850.000 kr.7.906 kr./m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²1,7 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden