Snaphanevej 9

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.261 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnaphanevej gns: 11.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.382.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	99 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	150 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	368 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	633 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	552 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	589 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	339 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	432 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	564 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	1,0 km	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu